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  • 六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店及彌你紅餐廳 項目公開(kāi)招租公告

    作者:農業(yè)投資公司    閱讀:    更新日期:2023-07-04 10:07

    一、招標條件

    本招標項目為六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開(kāi)招租項目,已由相關(guān)文件批準。招標人為六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司和六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司,該項目已具備招標條件,現將有關(guān)事項公告如下:

    二、基本情況

    (一)項目名稱(chēng)

    六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開(kāi)招租項目

    (二)采購方式

    公開(kāi)招租

    (三)項目?jì)热菁跋嚓P(guān)要求

    1.項目?jì)热?/p>

    序號

    擬對外招租資產(chǎn)情況

    項目地點(diǎn)

    委托經(jīng)營(yíng)管理期限

    預算價(jià)格

    物業(yè)費用

    履約保證金

     

    酒店

    餐廳

    11

    酒店6-12層面積約7000㎡。酒店擁有各類(lèi)房型128間,其中包括豪華套房12間、豪華單間26間、行政標間10間、商務(wù)單間40間、商務(wù)標間40間

    餐廳面積約1000㎡

    紅橋中路81號西部農產(chǎn)品物流園彌你紅大酒店

    出租年限為5年,時(shí)間自合同簽訂之日起。

    租金定價(jià)13.5元/月/㎡。(競價(jià)部分)

    物業(yè)費定價(jià)2.5元/月/㎡(不參與競價(jià))

    124800元(不超過(guò)項目總金額的10%)

    注:1.合同期限:自合同簽訂生效后開(kāi)始至雙方合同義務(wù)完全履行后。到期后,在承租方正常履約情況下可按原合同約定條款優(yōu)先續租;

    2.租金定價(jià)參考依據第三方資產(chǎn)評估機構出具的酒店和餐廳評估報告制定

    3.彌你紅大酒店6層為其他經(jīng)營(yíng)主體租賃,如承租人承租6-12層則按照6-12層實(shí)際平方數計算租金,6層經(jīng)營(yíng)主體產(chǎn)生租金由承租人收取。如承租人只承租7-12層,則按照7-12層實(shí)際平方數收取租金。

    2.項目承租方式

    承租單位整體承租,自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

    3.租金收繳方法

    采取先繳后租,一年一繳(自簽訂合同之日起算),按自然年度繳納,承租方第一年租金須于合同簽訂后5個(gè)工作日內以轉賬方式支付到出租方指定賬戶(hù)賬號內。從第二年起需在合同簽訂之日前一個(gè)月交清當年租金,如逾期未交,按違約處理,終止租賃合同,不退還承租方租賃保證金。

    4.相關(guān)要求

    中標人需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費收費標準按照六盤(pán)水市農業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限責任公司《員工用餐管理辦法》規定收?。ㄔ斠?jiàn)招標文件附件)。

    出租方只出租資產(chǎn)的使用權,只承擔因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費,除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營(yíng)費用(含水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管費等)均由承租方負責。并負責承租范圍內的安保,衛生清潔工作。

    本項目(不接受)聯(lián)合體投標

    二、投標人要求

    投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應持有有效的工商營(yíng)業(yè)執照(需有相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍)或統一社會(huì )信用代碼證、銀行基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息。

    投標人必須提供參加采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(重大違法記錄,是指投標人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰)。

    投標人(投標企業(yè))、法定代表人不得被列入失信被執行人名單,以“信用中國”網(wǎng)址查詢(xún)?yōu)闇?,對屬于失信被執行人的投標人,不得參與本項目投標。

    投標人(投標企業(yè))、法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄,以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?,如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項目投標。

    投標人承諾中標后必須自主經(jīng)營(yíng)、自主管理、自擔風(fēng)險,不得分包、轉包、變相轉包或以他人身份掛靠,或超出招標經(jīng)營(yíng)項目范圍經(jīng)營(yíng);不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設施用于出售、抵押、融資或轉租;投標人在以往的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中(包含正在經(jīng)營(yíng)的項目)信譽(yù)良好,未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛生安全事故;如有發(fā)現存在上述情況,招標人可隨時(shí)單方面終止合同,中標人必須承擔由此產(chǎn)生的法律責任、經(jīng)濟責任及民事責任,同時(shí)招標人不予退還中標人的履約保證金。

    信譽(yù)要求由招標代理機構在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)、核實(shí);

    投標人承諾中標后對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎設備改動(dòng)、門(mén)面及內部裝修,需報招租人審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自負。

    三、招租文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)和方式

    (一)獲取時(shí)間

    2023年7月4日09時(shí)00分至2023年7月11日23時(shí)59分。

    • 獲取地點(diǎn)

    登陸全國公共資源交易平臺(貴州省•六盤(pán)水市)網(wǎng)上獲取。

    • 獲取方式

    全國公共資源交易平臺(貴州省•六盤(pán)水市)點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)右側“交易平臺入口”,選擇“新交易平臺登錄2022年版”,憑數字證書(shū)登錄“六盤(pán)水市公共資源交易平臺”下載獲取招租文件。為方便意向競租人參與競租過(guò)程, 可在成功登錄六盤(pán)水市公共資源交易平臺后,在左側菜單“系統功能” “組件 下載”下載“產(chǎn)權交易-競租人”操作手冊(如無(wú)下載項可以聯(lián)系代理機構獲?。?。

    四、投標保證金

    (一)競租人須繳納投標保證金為人民幣伍萬(wàn)元整(¥50000.00 元)。在進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)前需將保證金繳納至六盤(pán)水市公共資源交易中心指定賬戶(hù)。

    (二)投標保證金賬戶(hù)信息:

    單位名稱(chēng):六盤(pán)水市公共資源交易中心

    開(kāi)戶(hù)行:貴州銀行六盤(pán)水涼都支行

    賬號:0802001200000507

    (三)投標保證金交納時(shí)間:

    2023年7月4日09時(shí) 00 分至 2023年7月12日23時(shí)59 分。

    • 投標保證金交納方式:

    銀行轉賬。

    • 投標保證金到賬截止時(shí)間:

    2023 年 7月12日 23 時(shí) 59 分。

    競租人需考慮不同銀行間資金到賬時(shí)間上的風(fēng)險,為確保投標保證金按時(shí)到賬并與系統正常綁定,請盡早交納保證金。各意向競租人應在系統中選擇對應意向競租標的進(jìn)行保證金交納,過(guò)程中如有任何問(wèn)題請及時(shí)咨詢(xún)代理公司,以保證招租工作的順利進(jìn)行。投標保證金是否按要求到帳,以六盤(pán)水市公共資源交易系統綁定結果為準。未按規定提交保證金的競租人,將不能參與本次競價(jià)活動(dòng)。中標人無(wú)正當理由拒簽合同的不予退還投標保證金。

    五、競價(jià)會(huì )議時(shí)間、地點(diǎn)

    競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià),限時(shí)競價(jià)開(kāi)始直至無(wú)人應價(jià)即為競價(jià)結束,最高出價(jià)競租人為承租人。

    • 自由競價(jià)時(shí)間

    2023年7月13日09時(shí)00分至2023年7月13日10時(shí)30分。

    • 限時(shí)競價(jià)會(huì )議時(shí)間

    網(wǎng)上自由競價(jià)結束后,已參與競價(jià)的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià),直至無(wú)人出價(jià)為止。

    • 競價(jià)會(huì )議地點(diǎn)

    全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤(pán)水市)網(wǎng)上競價(jià)大廳。

    • 競價(jià)過(guò)程

    1.自由競價(jià)

    競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤(pán)水市)交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后系統自動(dòng)競價(jià)號牌,在競價(jià)過(guò)程中以生成號牌代表競租人參與競標活動(dòng);競租人確認參與本次競價(jià)活動(dòng)需進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)大廳確認接受最低價(jià);

    注:本次報價(jià)基數是指當前最高報價(jià)金額,競租報價(jià)為階梯報價(jià);競價(jià)階梯(指代理機構已設定的每次增加幅度金額(固定金額))代理機構已經(jīng)設定,直接選擇階梯倍數發(fā)起報價(jià);競租人可自行選擇階梯倍數,根據選擇的階梯倍數系統自動(dòng)計算報價(jià)金額。

    2.限時(shí)競價(jià)

    在網(wǎng)上競價(jià)截止時(shí)間后所有參與競價(jià)(已出價(jià))的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)。在限時(shí)競價(jià)進(jìn)行中,每個(gè)競租人出價(jià)后,限時(shí)競價(jià)結束時(shí)間進(jìn)行5分鐘重新倒計時(shí),直至無(wú)人出價(jià),競價(jià)結束,最高報價(jià)者競租成功。

    注:競租人參加競租,在競價(jià)結束時(shí)間截止時(shí),所有參與競拍(已出價(jià))的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià),如果競租人當前報價(jià)非第一名,競租人可以在限時(shí)競價(jià)時(shí)進(jìn)行最后的競租報價(jià),在限時(shí)競價(jià)中,任何一個(gè)競租人出價(jià)后,限時(shí)競價(jià)結束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計時(shí),直至無(wú)人出價(jià);

    六、其他事項

    (一)參加競租者不得少于一個(gè)。報價(jià)不得低于竟租底價(jià),加價(jià)幅度為¥0.5元/㎡ /月整數倍。

    (二)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式交易,根據報價(jià)由高到低順次排序的前三位競租人為本項目招租標的的第一、第二、第三承租候選人;如兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向受讓人均接受底價(jià)而未報價(jià)的,按接受底價(jià)的時(shí)間先后順序確定第一、第二、第三承租候選人。若僅有一名意向競租人且接受底價(jià),則確定其為第一承租候選人。

    (三)招租方不組織統一實(shí)地勘察,由競租人自行前往勘察。

    (四)若競價(jià)會(huì )議時(shí)間有變動(dòng),將在六盤(pán)水市公共資源交易中心交易系統(2022 版)進(jìn)行通知。

    (五)招租人將中標人的情況,包括承租人名稱(chēng)、報價(jià)等內容在六盤(pán)水市公共資源交易網(wǎng)上予以公示。公示期限為5日。

    (六)中標人中標公告公式期限5日后簽訂承租合同。

    (七)在各方對招租合同相關(guān)條款達成一致前提下,承租人必須與招租人在規定時(shí)間內完成合同簽訂,并根據成交結果和合同約定及時(shí)足額繳納招租價(jià)款,否則招租人有權解除合同。成交人無(wú)正當理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競租保證金不予退還。

    七、聯(lián)系方式

    (一)采購人信息

    名 稱(chēng):六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司 

    六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

    聯(lián) 系 人:唐總          

    聯(lián)系方式:15585835133

    聯(lián)系人:張先生

    電話(huà):18185871518

    (二)招標代理機構

    名 稱(chēng):陜西恒瑞項目管理有限公司

    地址:貴州省六盤(pán)水市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(鐘山經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區)貴州西部農產(chǎn)品物流園內一單元三樓

    聯(lián) 系 人:呂斌      

    聯(lián)系方式:15308582800

    (三)項目聯(lián)系

    聯(lián) 系 人:張先生          

    聯(lián)系方式:18185871518

    二、競租人須知

     

    序號

    條款名稱(chēng)

    編列內容

    1

    招租人

    招租人:六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店有限公司

    六盤(pán)水彌你紅餐飲服務(wù)有限公司

    聯(lián) 人:唐總            

    聯(lián)系方式:15585835133

    聯(lián)系人:張先生 

    電話(huà):18185871518

    2

    代理機構

    代理機構:陜西恒瑞項目管理有限公司 

    聯(lián)系人:呂斌

    電話(huà):15308582800

    3

    項目名稱(chēng)

    六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳對外公開(kāi)招租項目

     

    4

    成交原則

    報價(jià)最高者成為本次項目的成交承租人。

    5

    競租人資格條件

    投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織,法人或其他組織應持有有效的工商營(yíng)業(yè)執照(需有相關(guān)營(yíng)業(yè)范圍)或統一社會(huì )信用代碼證、銀行基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息。

    投標人必須提供參加采購活動(dòng)前3年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明(重大違法記錄,是指投標人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰)。

    投標人(投標企業(yè))、法定代表人不得被列入失信被執行人名單,以“信用中國”網(wǎng)址查詢(xún)?yōu)闇?,對屬于失信被執行人的投標人,不得參與本項目投標。

    投標人(投標企業(yè))、法定代表人近三年無(wú)行賄犯罪記錄,以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)?yōu)闇?,如存在行賄犯罪記錄的,不得參與本項目投標。

    投標人承諾中標后必須自主經(jīng)營(yíng)、自主管理、自擔風(fēng)險,不得分包、轉包、變相轉包或以他人身份掛靠,或超出招標經(jīng)營(yíng)項目范圍經(jīng)營(yíng);不得將彌你紅大酒店和彌你紅餐廳附屬設施用于出售、抵押、融資或轉租;投標人在以往的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中(包含正在經(jīng)營(yíng)的項目)信譽(yù)良好,未發(fā)生安全生產(chǎn)和食品衛生安全事故;如有發(fā)現存在上述情況,招標人可隨時(shí)單方面終止合同,中標人必須承擔由此產(chǎn)生的法律責任、經(jīng)濟責任及民事責任,同時(shí)招標人不予退還中標人的履約保證金。

    信譽(yù)要求由招標代理機構在相關(guān)官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)、核實(shí);

    投標人承諾中標后對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎設備改動(dòng)、門(mén)面及內部裝修,需報招租人審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自負。

     

    6

    踏勘現場(chǎng)

    招租方不組織統一實(shí)地勘察,由競租人自行前往勘察。

    7

    構成招租文件的其

    他材料

    招租人發(fā)出的答疑、補充或修改(如有)

    8

    競租人要求澄清招 租文件(對招租文 件提出疑問(wèn))

    競租人應仔細閱讀和檢查招租文件的全部?jì)热?。如發(fā)現 缺頁(yè)或附件不全,應及時(shí)向招租人提出,以便補齊。如 有異議,應在競價(jià)會(huì )議截止時(shí)間前向招租人或代理機構提出。

    9

    報價(jià)

    1) 本項目采用的貨幣:人民幣。

    2) 受讓人根據企業(yè)管理水平及本項目所在地行情自主 報價(jià)。

    10

    標的起租價(jià)格

    競租底價(jià):起租價(jià)為13.5//月,競租人的報價(jià)低于招 租人公布的標的竟租底價(jià)的為無(wú)效報價(jià)。

    11

    競價(jià)有效期

    45日


    121122

    競租保證金

    競租保證金為人民幣50000元,意向受讓方在參加網(wǎng)上競 價(jià)活動(dòng)前需將保證金繳納至六盤(pán)水市公共資源交易中心 指定賬戶(hù)。

    競租保證金收款賬戶(hù)

    單位名稱(chēng):六盤(pán)水市公共資源交易中心 開(kāi)戶(hù)行:貴州銀行六盤(pán)水涼都支行 賬號:0802001200000507

    競租保證金交納到賬截止時(shí)間:2023年71223時(shí) 59分前到達指定賬戶(hù)(競租人需考慮不同銀行間資金到 賬時(shí)間上的風(fēng)險,為確保保證金按時(shí)到賬并與系統正常 綁定,請盡早交納保證金。保證金轉賬時(shí),請在附言、 摘要、用途、備注處必須且只能填寫(xiě)保證金隨機碼,且 不可有空格等其它字符,保證金隨機碼會(huì )在報名成功后 自動(dòng)生成。轉賬成功后系統自動(dòng)綁定,成功綁定后自動(dòng) 生成競價(jià)號牌方可參與項目競拍(如隨機碼填寫(xiě)有誤系 統將會(huì )自動(dòng)退還保證金至轉賬賬戶(hù))。

    競租保證金是否按要求到帳,以六盤(pán)水市公共資源 交易系統綁定結果為準。未按規定提交競租保證金的競租人,將不能參與本次競價(jià)會(huì )。


    13

     

    1.自由競價(jià)

    1)時(shí)間:2023 年 7月 13日 09 時(shí) 00 分至 2023 年7月 13日 10 時(shí) 30 分;

    2)競租人在全國公共資源交易平臺(貴州省·六盤(pán)水

    市)交易系統中完成報名并繳納競租保證金完成綁定后

    系統自動(dòng)競價(jià)號牌,在競價(jià)過(guò)程中以生成號牌代表競租人參與競標活動(dòng);

    3)競租人確認參與本次競價(jià)活動(dòng)需進(jìn)入網(wǎng)上競價(jià)大廳

    確認接受最低價(jià);

    4)為了方便進(jìn)行競價(jià)操作,請競租人務(wù)必在參與競價(jià)

    活動(dòng)時(shí)仔細查看系統中項目競價(jià)顯示信息;

    注意事項:

    ①本次報價(jià)基數是指當前最高報價(jià)金額,競租報價(jià)為階

    梯報價(jià);

    ②競價(jià)階梯(指代理機構已設定的每次增加幅度金額

    (固定金額))代理機構已經(jīng)設定,直接選擇階梯倍數

    發(fā)起報價(jià);

    ③競租人可自行選擇階梯倍數,根據選擇的階梯倍數系

    統自動(dòng)計算報價(jià)金額。

    2.限時(shí)競價(jià)

    1)時(shí)間:自由競價(jià)結束后,已參與競價(jià)的競租人自動(dòng)

    進(jìn)入限時(shí)競價(jià),直至無(wú)人出價(jià)為止。

    2)在網(wǎng)上競價(jià)截止時(shí)間后所有參與競價(jià)(已出價(jià))的

    競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià)。在限時(shí)競價(jià)進(jìn)行中,每個(gè)競

    租人出價(jià)后,限時(shí)競價(jià)結束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計

    時(shí),直至無(wú)人出價(jià),競價(jià)結束,最高報價(jià)者競租成功。

    注意事項:

    ①競租人參加競租,在競價(jià)結束時(shí)間截止時(shí),所有參與

    競拍(已出價(jià))的競租人自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競價(jià),如果競租

    人當前報價(jià)非第一名,競租人可以在限時(shí)競價(jià)時(shí)進(jìn)行最

    后的競租報價(jià),在限時(shí)競價(jià)中,任何一個(gè)競租人出價(jià)

    后,限時(shí)競價(jià)結束時(shí)間進(jìn)行 5 分鐘重新倒計時(shí),直至無(wú)

    人出價(jià);

    ②建議競租人在競價(jià)結束后等待 5 分鐘后或競價(jià)大廳顯

    示競價(jià)已經(jīng)于 XXXX 時(shí)間結束再離開(kāi)競價(jià)大廳。

     

     

    14

    確定成交承租人

    根據招租人的要求,各競價(jià)最高者成為本次項目的成交 承租人。

    15

    成交候選人公示

    招租人將成交承租人的情況,包括承租人名稱(chēng)、報價(jià)等 內容予以公示。

    16

    簽訂合同

    在各方對招租合同相關(guān)條款達成一致前提下,承租人必須與招租人在規定時(shí)間內完成上述合同的簽訂,并根據 成交結果和合同約定及時(shí)足額繳納招租價(jià)款,否則招租 人有權解除合同。成交人無(wú)正當理由拒簽合同的,招租人取消其成交資格,其競租保證金不予退還。

    17、招租人補充的其他內容

    17. 1

    租金交納方式:由招租人與成交承租人在簽訂合同時(shí)約定。

    17. 2

    語(yǔ)言文字和計量單位:競價(jià)會(huì )議過(guò)程中文件使用的語(yǔ)言文字為中文。專(zhuān)用術(shù)語(yǔ) 使用外文的,應附有中文注釋?zhuān)凰杏嬃烤捎弥腥A人民共和國法定計量單 位。

    17. 3

    不論成交與否,受讓人準備和參加此次競租活動(dòng)發(fā)生的費用自理。

    17.4

    競租保證金不予退還的情形:成交人無(wú)正當理由拒簽合同的。

    17.5

    履約保證金:在簽署租賃合同時(shí),意向競租人應向招租人繳納履約保證金人民 幣。

    17.6

    1.標的物不得以任何方式抵押、貸款等與第三方的任何法律與經(jīng)濟合作,由此

    造成的法律后果及糾紛由承租人承擔,給招租人造成損失的按所造成的實(shí)際損

    失的二倍以上進(jìn)行賠償,且招租人有權終止合同并收回房屋,保證金不予退

    還。

    2.標的物的水電、衛生、消防、安全、垃圾清運、物業(yè)服務(wù)后期經(jīng)營(yíng)管理維護

    費、以及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項稅、費均由承租方自行承擔和管理等不包含在成交的房屋租金內,由承租人自行承擔。

    3.競租標的租賃過(guò)程中造成火災的,損失及后果由承租人承擔。

    4.承租人未經(jīng)招租人同意不得擅自對房屋的主體結構進(jìn)行變動(dòng),否則將收回房

    屋并追究承租人給招租人帶來(lái)的經(jīng)濟損失,且保證金不予退還。

    5.承租人領(lǐng)取成交通知書(shū) 30 日內必須與招租人簽訂合同,如承租人未在規定

    時(shí)間內簽訂合同的,其保證金將不予退回并上繳國庫

     

     

     

    附:擬招租標的經(jīng)營(yíng)要求細則及餐飲常規標準食譜

    一、六盤(pán)水涼都彌你紅大酒店和彌你紅餐廳

    經(jīng)營(yíng)要求細則

    第一條承租單位對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的基礎設備改動(dòng)、門(mén)面及內部裝修,需報上報出租方審批后實(shí)施,產(chǎn)生相關(guān)費用由承租單位自行承擔;

    第二條出租方只出租資產(chǎn)的使用權,只承擔因資產(chǎn)出租而涉及的相關(guān)稅費,除此之外的其他事宜和各種稅費以及經(jīng)營(yíng)費用(含水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管費、停車(chē)場(chǎng)費、供暖費等)均由承租方負責,并負責承租范圍內的安保,衛生清潔工作。

    第三條承租單位必須在承租范圍區域內合法經(jīng)營(yíng),服從監督,嚴禁出現影響出租方正常生產(chǎn)生活秩序的行為;

    第四條承租單位需簽訂《安全衛生生產(chǎn)責任狀》和《消防安全責任書(shū)》,必須在遵守食品安全、國家消防安全等有關(guān)法律法規制度前提下開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如在承租期間內發(fā)生食品安全事故、消防安全事故等重大責任事故,損害國有資產(chǎn),影響出租方聲譽(yù),承租單位必須承擔相關(guān)法律責任和經(jīng)濟損失,出租方有權無(wú)條件終止合同;

    第五條承租單位與出租人簽訂合同時(shí),需一并與項目物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同,承擔相應物業(yè)費。

    第六條 承租方在酒店和餐廳工作人員屬于承租單位員工,與出租方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系,工作人員在工作過(guò)程中安全責任均由承租單位負責承擔。

    第七條承租單位在承租期間內應遵守政府頒發(fā)的各項安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護等相關(guān)法律法規,被政府執法部門(mén)處罰3次及以上,出租方有權單方面解除合同,一切后果由承租單位負責。

    第八條承租單位需保證在西部物流園職工就餐需求,職工餐費收費標準按照六盤(pán)水市農業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限責任公司《員工用餐管理辦法》規定收取,出租方有權負責對職工餐的配菜、菜品質(zhì)量、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及衛生狀況進(jìn)行監督,并進(jìn)行月度檢查,發(fā)現食材調料來(lái)源不正規,飯菜質(zhì)量、份量不達標,有權要求承租單位進(jìn)行整改,不在規定時(shí)間內整改,則要求退出經(jīng)營(yíng)。

    第九條承租單位如要延長(cháng)合同期限,應提前三個(gè)月向出租方進(jìn)行申請,出租方需進(jìn)行考核,并將職工意見(jiàn)建議增加至考核標準中,考查合格后,可進(jìn)行續期。

    第十條酒店和餐廳現有設施設備,如爐灶、桌椅、碗筷、冰柜等設備設施出租方提供給承租單位使用的,設備損壞維修費由承租單位自行承擔,在承租期間設備損壞的,維修費由承租單位自行承擔。

    第十一條出租方暫無(wú)法提供房屋產(chǎn)權證明,在知悉此情況繼續投標的承租單位中標后自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照

    二.餐飲常規標準食譜參考圖片:

     

    三、承租合同

    合同主要條款 (參考)

    合同編號:

    簽訂地點(diǎn):

    簽訂時(shí)間:

    采購人 (甲方) :

    供應商 (乙方) :

    根據《中華人民共和國民法典》及招租項目 (項目名稱(chēng):) 的《招租文件》、乙方的《報價(jià)文件》及《成交通知書(shū)》, 甲、乙雙方同意簽訂本合同。詳細技術(shù)說(shuō)明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說(shuō)明,合同附件及本項目的招標文件、投標文件、《成交通知書(shū)》等均為本合同 不可分割的部分。雙方同意共同遵守如下條款:

    第一條 項目概況

    第二條 服務(wù)期限

    自年月日起,至年月日止。

    第三條 費用標準

    第四條 甲方的權利義務(wù)

    第五條 乙方的權利義務(wù)

    1.承租管理期滿(mǎn)乙方交還甲方附屬設施時(shí),如有損毀、丟失及不能正常使用的,由乙方在甲方指定的期限內修復原樣或照價(jià)賠償。

    2.乙方必須配備相關(guān)安全應急處理預案,在安全事故發(fā)生后,應立即啟動(dòng)相應預案進(jìn)行處理

    3.在承租管理期內,非依法律規定或雙方協(xié)議,甲乙雙方不得另行將場(chǎng)地及附屬物承租給第三方。

    第六條 違約責任

    1.甲方無(wú)故干擾乙方正常營(yíng)業(yè),造成乙方較大損失的,視為甲方違約,乙方有權終止本合同,并可按照合同法追究甲方的經(jīng)濟責任。

    2.有下列情形之一的視為乙方違約,乙方應承擔相應的違約責任,甲方有權終止本合同:

    (1)未經(jīng)甲方同意,乙方將場(chǎng)地及附屬設施轉讓給第三方的;

    (2)乙方擅自改變場(chǎng)地及附屬設施的用途的。

    第七條 其他

    1.如有未盡事宜,由雙方依法訂立補充合同。

    2.本合同一式肆份,本合同甲方二份,乙方二份。經(jīng)雙方代表簽字、蓋

    章正式生效。

    甲方:

    法定代表人 (授權代表) :

    乙方:

    法定代表人 (授權代表) :

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